Você sabia que tem um programa de financiamento imobiliário para as pessoas que não vivem nos Estados Unidos?

Sim, é verdade! Os estrangeiros que vivem em outros países e têm interesse de investir em imóveis nos Estados Unidos podem obter financiamento através de um programa especial oferecido por instituições financeiras americanas.

 

Este programa é chamado de "Non-Resident Alien Mortgage" (NRAM) e permite que os estrangeiros obtenham um empréstimo para comprar um imóvel nos Estados Unidos, mesmo que eles não tenham um visto de residência permanente no país.
 

Para se qualificar para um NRAM, o estrangeiro deve atender a alguns requisitos, tais como:
 

• Ter um visto de entrada válido nos Estados Unidos;

• Ter uma renda suficiente para pagar as parcelas do empréstimo;

• Ter um bom histórico de crédito;

• Pagar um depósito inicial de pelo menos 20% do valor do imóvel.
 

Os juros cobrados em um NRAM são geralmente mais altos do que os juros cobrados em um empréstimo para residentes permanentes, mas ainda podem ser uma opção mais acessível do que comprar um imóvel à vista.

Além dos custos do financiamento, os estrangeiros que investem em imóveis nos Estados Unidos também devem estar cientes de algumas particularidades no Imposto de Renda.
 

Por exemplo, os estrangeiros são obrigados a declarar seus investimentos imobiliários nos Estados Unidos, mesmo que eles não sejam residentes permanentes. Além disso, os estrangeiros podem estar sujeitos a impostos adicionais sobre seus investimentos imobiliários, como o imposto sobre a renda estrangeira (FIRPTA).
 

Apesar das particularidades, investir em imóveis nos Estados Unidos pode ser uma ótima maneira de diversificar seus investimentos e proteger seu patrimônio. Se você é um estrangeiro que está interessado em investir em imóveis nos Estados Unidos, é importante fazer sua pesquisa e procurar um consultor financeiro qualificado para ajudá-lo a tomar a melhor decisão para o seu caso.
 

Aqui estão algumas dicas para os estrangeiros que estão interessados em investir em imóveis nos Estados Unidos:
 

• Faça sua pesquisa e escolha um consultor financeiro qualificado para ajudá-lo a tomar a melhor decisão para o seu caso
• Esteja ciente dos requisitos para se qualificar para um NRAM.

• Considere os custos do financiamento e do Imposto de Renda.

• Escolha um imóvel em uma localização que seja rentável e que apresente potencial de valorização.

• Contrate um advogado especializado em direito imobiliário para ajudá-lo a fechar o negócio.

 

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